基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是

• A、市场法
• B、收益法
• C、成本法
• D、假设开发法

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位) 

选择资产的价值类型应考虑以下哪几个方面的因素?

• A、评估方法
• B、市场条件
• C、资产的功能和状态
• D、委托者的安求
• E、评估的特定目的